法律分析：一般都是合法的，物业公司根据与每位业主签署的物业服务合同的约定，利用小区的公共建筑物、场地场所、设备设施或空间进行有偿经营。
法律依据：《物业管理条例》
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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物业与业主一起安装道闸门合法吗?
正常情况下是合法的，没有没有三分之二的业主反对，是合理合法的，如果有三分之二的人不同意，那就不合法了，可以取消安装闸门。
有没有法律规定小区出入道路不能随便设道闸?
但是在小区单元楼后面的道路上私自安装道闸，仅有前后楼有车业主可以进入，业主对物业服务人侵害自己专属合法权益的行为，有权自行请求物业服务人承担民事责任，业主对物业服务人履行物业服务合同的行为不满意，应通过业主大会、业主委员会主张权利。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物...
物业在政府道路上装道匝会罚款吗
如果物业在政府道路上装道匝，可能会违反上述法律规定，可能会被处以罚款等处罚。因此，物业在政府道路上装道匝时，应该遵守相关法律规定，不得随意设置、移动、占用、损毁交通信号灯、交通标志、交通标线，不得在道路上种植妨碍交通的树木、农作物，不得在道路上堆放妨碍交通的障碍物。如果违反了相关法律...
居民在小区内部道路设立道闸需要申请吗?
你好，居民小区内道路设立道闸是不允许的，需要申请的，谢谢
小区路口设置道闸栏杆有法可依吗?
应该有法可依，主要是《物业管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。...
小区物业能在私人车库安装道闸吗?
小区的物业是不能撕在私人车库里安装道闸的，因为私人车库是私人掏钱买下了，就相当于买了房子一样，就属于个人私有财产，所以不经过产权主人的允许，小区物业是不能在私人车库里安装到咱的，但是如果是你租赁的车库，租赁期间，如果没有特殊的合约规定，那么小区物业可能可以在你的车库里安装道闸，这要...
...内的入口进入小区的地下车库的消防通道安装道闸合法吗!
消防通道本身设计用途就是消防车灭火救灾专用的。只要不妨害消防车的救灾等情况下的正常通行，安装道闸没有什么问题。而且，从这个安装道闸的行为本身来看，似乎就是为了防止非消防车外的车辆随意通行。这个角度来看，安装道闸，就是合理的。
物业吧商户门口按道闸收费合理吗?
物业把商户门口安道闸收费，我认为是合理的，毕竟物业付出了服务，那么物业收取一些合理的费用，当然是合理的行为。
物业没经过业主同意安装拦车器并收维护费合理么
另外物业公司的出发点是好的，装个车辆道闸车辆进出不是安全一些吗？再说了物业公司最多就是操作程序有些瑕疵，不是原则性问题，毕竟出钱的是人家物业公司，如果公示了我相信打部分业主是同意的。另外就是卡费的问题，物价局没有明确的规定必须是多少钱，收了门卡费不能保证小区停车也是正常的，这个不是...
小区没有物业,安装道闸,外来车辆收停车费,用于维修违法吗?
小区没有物业，但是你们有物业委会 安装了道闸，外来车辆收停车费用于公共维修基金，我认为是合理的，毕竟你们小区没有物业，那么由业委会来管理停车收取停车费用，这个是合理的情况，而且收上的费用用于公共维修基金也是为了整个小区好。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果...